Le terrain de 1 385m² présente une forme particulière et un dénivelé de 3m. Prise en compte de ces éléments pour l'organisation sur le site, avec accès direct et de niveau depuis l'extérieur au Rez-de-chaussée et au premier étage. Prise en compte de protections solaires et d'une gestion mixte du confort thermique : brasseurs d'air associés à la ventilation naturelle et climatisation pour les périodes les plus chaudes.